11月28日上昼葡京娱乐现金网，本年杭州的第14批6宗宅地挂牌，将于12月28日出让。

其中萧山区推出2宗湘北单位地块，拱墅、余杭、富阳、临安则各上新1宗，诀别位于运河新城、明天科技城、鹿山、青山湖科技城这4个板块。

值得把稳的是，11月9日的第13批宅地挂牌时，土拍划定仍是大变。因此，本批次挂牌地块也接管“价高者得”的出让方法，不设地价上限价；上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区不设新址限价。

临近地铁及龙湖滨康天街

萧山连推两宗，限价32500元/㎡

萧山这次上新的是两宗萧山新区姊妹地块，湘北单位 XSCQ3101-02 地块、湘北单位 XSCQ3101-03、05 地块，北面约300米便是在建的龙湖杭州滨康天街，以及地铁 1 号线、 5 号线换乘站滨康路站，区位便利。

由于处于萧山与滨江区的接壤位置，能享受滨江区的优质配套，因此亦然滨江区居住外溢的紧迫区块，地块容积率清一色2.8，11.6万㎡，起拍总价19.4亿，精装限价32500元/㎡，与板块内已售罄的博奥花宸里限价一致。

地块场所板块久未推地，上一次推地在2020年。一宗是2020年6月22日拿地的“万东谈主摇”红盘——滨江·博语华庭，拿地价22674元/㎡，精装限价34000元/㎡，户型99-137㎡，3次开盘中签率诀别5%、8%、4%。其中的终末一次开盘，391套房源足足迷惑了10473组报名。

另一宗是2020年6月29日拿地的招商·博奥花宸里，拿地价17562元/㎡，精装限价32500元/㎡，户型面积100-130㎡，在2021年3次开盘售罄，中签率诀别3%、23%、11%。

这两个盘之是以如斯受捧，原因就在于“限价红利”。花宸里和博语华庭紧邻的地铁5号线博奥路站，再往西一站路，便是滨康路站TOD表情滨康天曜城，精装限价51500元/㎡，相距仅1公里独揽。

这一限价红利，新挂牌地块更为权贵，相距约300米，价差高达19000元/㎡。再看附近二手房成交情况，也存在显着倒挂，比如近邻的万科·金辰之光近月签约价约4万元/㎡、金地天逸近月签约价约5万元/㎡。

运河新城再推宅地

新址限价33700元/㎡

运河新城单位GS1003-01地块，位于运河新城单位中片区、拱康路沿线，与邵逸夫病院运河分院、金桐雅苑仅一起之隔，到地铁4号线吉祥桥站，直线距离500米独揽。

地块容积率2.1，可建面积7.5万㎡，新址限价33700元/㎡。

这仍是是运河新城板块2023年推出的第7宗涉宅地了。

前6宗涉宅地诀别是：限价29500元/㎡的映运轩、和著文采轩、运河集团132号表情，限价33700元/㎡的全球运河泊缦府、运河集团吉祥桥表情，以及限价44000元/㎡的中天海威运河表情。

映运轩三次开盘，除了首开中签率86%以外，其余两次开盘中签率均为100%；和著文采轩两次开盘，中签率均为100%。

明天科技城中枢区推宅地

新址限价36100元/㎡

余杭区这次拿出了一宗中枢宝地——明天科技城137号地块。

位于众安蒲荷云邸的南面，夹在汀岸晓庐与海辰中学之间，容积率2.2，可建面积7.2万㎡，新址限价36100元/㎡，莫得变化。

明天科技城中枢区，本年已出让的另外两宗宅地，一宗是汀云上府北侧的明天科技城241号地块，即滨江枫映华庭；另一宗是中南樾府北侧的余杭组团79号地，即绿城汀岸辰风里。

滨江枫映华庭，本年4月一把梭哈，中签率19.7%；绿城汀岸辰风里，本年6月两次摇号，中签率为20.6%、33.2%。

其他地块位置一览

板块：富阳鹿山新城

地块名：鹿山11-4号地块

板块：临安青山湖科技城

地块名：省科创基地单位D06-02地块